Рекомендации по выбору коттеджа, дома, дачи

Комфортный и удобный загородный дом - мечта любого человека. Дом, где будет тепло и уютно вашей семье и вашим друзьям. Кризис ощутимо повлиял на количество предложений и вариантов на рынке частных домов. Собственный дом - может быть коттеджем в поселении из таких же домов, может быть дачей или даже обычным домом в селе. Но сегодня далеко не каждый имеет опыт жизни в собственном доме. В каждом из вариантов есть свои достоинства и недостатки, на которые нужно обратить пристальное внимание. Чтобы сделать правильный выбор для себя, важно знать некоторые нюансы, которые подскажут вам, то ли это место для постройки дома. Тот ли этот дом, который вам нужен? Выбор дачи - дело важное. На что же нужно обратить внимание?

Место:

Выбор расположения вашего будущего дома - дело сугубо личное. Возможно вы хотите дом ближе к живой природе или же дом недалеко от города, чтобы было близко и удобно добираться. Помните, что дом - прежде всего - долгосрочная инвестиция, поэтому подходить к его приобретению надо со всей серьезностью. Цена дома во многом зависит от его месторасположения и, исходя из этого, именно месторасположение является едва ли не самым основным критерием при выборе.

Место под дачу, что необходимо знать?

Оценивая этот параметр, необходимо обратить внимание на наличия удобной транспортной развязки, на сравнительно недалеком от участка или дома расстоянии. Следует помнить, что затраты по времени могут быть существенны, когда вам понадобится отвозить ребенка в школу, ездить на работу или по магазинам. Даже если у вас есть личный автомобиль, что наличие частного дома обычно предполагает, неудобная транспортная развязка - будет "съедать" ваше драгоценное время каждый раз, когда вам необходимо будет куда-либо выезжать. Также один из важных факторов, влияющий на выбор места расположения дома, - общая инфраструктура района: сюда входят дороги, их доступность и качество, транспортная развязка, наличие транспорта, магазинов, медицинских учреждений, детского садика, мест отдыха и проведения досуга.

Если вы собираетесь приобрести дом в коттеджных поселках, большинство основных необходимых объектов инфраструктуры находится на территории городка. Однако, если частный дом находится не в коттеджном городке, то необходимые объекты услуг могут находиться на существенном расстоянии, что отнюдь не мелкие вопросы удобства, а очень важная составляющая.

В сегодняшнее время далеко не все пригороды могут похвастаться хорошими условиями в плане инфраструктуры, даже можно сказать все довольно плачевно. Поэтому перед покупкой дома, обязательно узнайте, какие условия для приемлемой жизни может предоставить данный район.

Пристальное внимание также нужно обратить на социальное окружение в районе, где расположен ваш дом. Эксперты сходятся во мнении, что только в коттеджных городках человек может ощутить себя в полноценно привычной социальной среде. При этом, в коттеджных городках создана и налажена сфера комплексного бытового обслуживания, телекоммуникаций, охраны и прочих необходимых элементов для комфортной жизни.

Также при выборе дачи стоит обратить внимание на материалы, из которых построен дом. В последнее время развиваются тенденции в использовании дешевых строительных материалов, например некоторых видов кирпичей и блоков, дом из которых не только требует дополнительной доработки - звукоизоляции и утепления, но и сами материалы могут быть потенциально небезопасными и вредными для здоровья. Что уж говорить о дешевых пластиковых окнах и металлической черепице? Все это впоследствии может сделать ваше пребывание в доме не настолько комфортным, как хотелось бы. Если вы решились сэкономить на качестве, долговечности и прочих вещах - обратите особое внимание на теплоизоляционные свойства стен и кровли. Посчитайте, во сколько вам обойдется утепление, и не выйдет ли впоследствии это дороже цены за изначально качественно построенный дом?

Огромное значение для комфортной жизни в доме имеет качество прокладки инженерных коммуникаций. В случае если не были соблюдены необходимые нормы и стандарты, то при эксплуатации дома возможно проявления различных скрытых дефектов. У вас могут течь трубы или крыша, из-за отсутствия качественной гидроизоляции, что может привести к повышению влаги и возникновению грибка. Только специалисты могут гарантировать качество работ и лишить вас неприятных моментов в будущем.

Важной составляющей комфортной жизни в частном доме является его планировка. В большей степени преимущество загородного дома и состоит в наличии большой жилплощади. Но не стоит останавливаться только на количестве квадратных метров. Большое значение имеет планировка частного дома и зонирование помещений. Ведь только одна неудобная планировка уже может свести весь комфорт на "нет". Помещения в доме должны быть расположены так, чтобы живущие в нем люди могли удобно перемещаться по дому, не сталкиваясь в узких коридорах, иметь широкие возможности по выбору вариантов расстановки мебели. Не всегда большие комнаты удобны и наоборот, не стоит выбирать слишком маленькие помещения, определитесь, что нужно вам и в каком виде. Обдумайте - какую планировку вы бы хотели, и только после этого выбирайте дом.

Стоит также обратить внимание на наличие подсобных помещений. Это могут быть гардеробные комнаты, подсобки, кладовки, где можно удобно хранить различные вещи и инструменты. В случае, если таких помещений нет или минимум - стоит задуматься, не станет ли это помехой в будущем.

Также стоит обратить внимание на наличие веранд и террас возле дома. В теплую погоду - нет ничего лучше, чем насладиться свежим воздухом, отдыхая на террасе собственного загородного дома. Также будет достаточно места, чтобы проводить вечеринки или просто удобно разместиться большой компанией.

На что еще стоит обратить внимание?

Обязательно поинтересуйтесь у соседей, как обстоит ситуация с электричеством в данном районе, есть ли перебои или отключения, часто ли? В данном случае необходимо будет подумать о покупке генератора для дачи. Выбор генератора для дачи - дело важное, и не стоит в спешке делать выбор. При этом, перебои с электричеством могут создать вам кучу проблем.

Также обратите внимание на наличие обогрева в доме. Это может быть полноценная автономная система, а может быть и печи различного вида. Печи бывают различные, и иметь свои преимущества и недостатки. Выбор печи для дачи, также важная составляющая при подборе частного дома.

Доступ к питьевой воде - необходимое условие для комфортного существования в частном доме. Наличие готового колодца или скважины на участке - неоспоримый плюс. Ко всему прочему, необходимо подобрать оборудование для добычи воды. Выбор насосной станции для дачи зависит от целей, под которую она приобретается. С минимальными задачами справится большинство устройств. Если же оборудование берется под разнообразные задачи - стоит подумать о комплексных решениях.

Следует понимать, что дом приобретается на длительное время, поэтому очень важно изначально продумать все нюансы от месторасположения и инфраструктуры, до качества постройки, планировки. Помните, что потребности со временем растут, и не стоит выбирать такой дом, которые бы накладывал существенные ограничения на возможность что-либо поменять. В конце концов - частный дом - это не квартира, поэтому отнеситесь к его выбору со всей ответственностью.