Оформление договоров купли-продажи недвижимости

На современном рынке недвижимости очень востребованными являются
услуги риэлторов. Все больше и больше людей предпочитают обращаться за
их помощью, осуществляя процедуру покупки-продажи квартиры. Обоснована
такая тенденция компетентностью профессионалов, чей опыт, знания и
умения, помогут обратить внимание на каждый важный нюанс при выборе
покупателя квартиры, а после, посодействуют в быстром и грамотном оформлении всей необходимой документации.

Все эти заслуги риэлторов неоспоримы, единственное, что чаще всего отпугивает клиентов – это высокая стоимость предоставляемых услуг. Мало
кто хочет оплачивать дополнительные 0.7-1.5% от стоимости покупки посредникам.

Исходя, из стремления сэкономить, многие люди предпочитают самостоятельно осуществлять процедуру покупки-продажи имущества. Однако, во избегании ошибок, и возможных неприятных проблем, лучше предварительно изучить все юридические аспекты сделки, либо же просто обратиться за юридической помощью в нашу специализированную компанию, где наши компетентные эксперты всегда дадут ответ на интересующие вас вопросы.

Покупка квартиры: как правильно оформить сделку?

Самостоятельный выбор квартиры – это вполне нормальная практика, а вот при
оформлении покупки, не имеющий специальной подготовки человек может
натолкнуться на недобросовестных продавцов, сотрудничество с которыми
грозит обернуться риском. Поэтому решать вам: стоит ли прибегать к услугам риэлторов или нет.

Если вы решите, все-таки воспользоваться услугами, для начала вам
предстоит подписать с риэлтором договор, в котором будет зафиксирован
прайс-лист на предоставляемые услуги.

После подписания документа, риэлтор приступит к поиску подходящих для
вас вариантов. Определившись с выбором, вы приступите к самому важному
этапу — процедуре оформления документации на куплю-продажу. На этом этапе
важно внимательно ознакомиться с каждой строчкой договора, сверить все
детали на соответствие юридическим нормам.

Прежде, чем приступать к оформлению покупки квартиры, проясните следующие вопросы:

- владеет ли продавец всей необходимой документацией;

- законность документации;

- количество владельцев за последние несколько лет;

- дееспособность владельца;

- количество зарегистрированных в квартире людей;

- сколько несовершеннолетних детей проживало в квартире;

- сколько несовершеннолетних детей имеется у проживавших в квартире;

- выписаны ли эти люди.

Проанализировав все эти вопросы, вы минимизируете риски мошенничества.
Если ничего подозрительного вы не обнаружили, то можете осуществлять
сделку. Кстати, стоит напомнить, что в большинстве случаев, продавцом заложена возможность торга в изначальную стоимость квартиры, так что, не бойтесь предложить свою цену.

Задаток за квартиру: как правильно его оформить?

Многих покупателей настораживает, когда при покупке квартиры их просят
осуществить задаток за квартиру. Однако, это вполне нормальное явление,
и задаток просто нужно грамотно оформить. Предварительно, вы должны
составить договор о передаче задатка, и лишь потом внести его.

Ознакомьтесь с документами, которые устанавливают право на квартиру, и
внесите в договор о задатке, всех собственников, указанных в документе.
Кроме того, задаток не должен быть распиской.

Оформление права собственности

Право собственности на недвижимое имущество признается за покупателем
после факта государственной регистрации имущества. Так что, новый владелец должен обратиться в Росреестр, где ему оформят необходимую документацию, чтобы стать полноценным новоиспеченным владельцем.

Продажа квартиры: порядок действий

Процедура продажи квартиры достаточно сложная, и юридически, не
осведомленным, будет непросто избежать "подводных камней". Именно
поэтому, оптимальным по качеству и потраченным финансам вариантом,
является самостоятельное оформление сделки после консультации с
экспертом по недвижимости.

Если у вас нет потенциальных покупателей, то начните с подачи объявления

В газете или на специализированном ресурсе в Интернете.

После того, как появится покупатель, который будет удовлетворен квартирой

И требуемой вами ценой за нее, вам предстоит заключить с ним договор. Для его оформления вам нужно собрать пакет определенных документов.

Документы, необходимые для продажи квартиры:

- свидетельство, подтверждающее право собственности;
- технический паспорт, выдаваемый БТИ;

- документ, подтверждающий оценочную стоимость вашей квартиры;

- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;

- выписка из домовой книги;

- нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруга на
продажу.

Так же, в договоре вы должны указать номер своего лицевого счета, на
который будут перечислены средства за квартиру.

Рубрика "Оформление покупки или продажи квартиры" поможет вам найти
информацию о том:

- стоит ли бояться задатка за квартиру и как правильно его оформить;

- как избежать недобросовестных продавцов при покупке квартиры;

- есть ли необходимость прибегать к услугам риэлторов;

- какой пакет документов вы должны собрать для продажи-покупки
квартиры.

Высококвалифицированные сотрудники нашей специализированной компании,

профессионально окажут вам юридические и риэлторские услуги по проведению и оформлению договоров купли-продажи недвижимости.