Обмен старой квартиры на новую
В России обмен недвижимости очень распространён. Причин этому может быть много, хотя чаще всего это развод или рождение ребёнка. Наша статья коснётся мнения экспертов о том, как грамотно и наиболее выгодно обменять жильё.
Если вы твёрдо решили поменять квартиру, вам необходимо усвоить некоторые важные моменты. В последнее время риэлтерские фирмы почти не практикуют проведения сделок прямого обмена одного объекта недвижимости на другой, и поэтому в понятие «обмен» мы внесём коррективы.
Чтобы легче разобраться в вопросе, нужно разграничить типы похожих операций с недвижимостью. Наиболее распространён непрямой обмен, когда пожелавший изменить свои жилищные условия одновременно продаёт свою квартиру и приобретает другую. Также существует вариант обмена неприватизированной квартиры на неприватизированную. А ещё один вариант, когда человек меняет приватизированную квартиру на приватизированную.
Альтернативная сделка (непрямой обмен) считается самой удобной. Ведь, если разобраться, при прямом обмене ваше жильё должно устроить новых жильцов, а их жильё должно во всех отношениях устроить вас. Но такие счастливые совпадения возможны в крайне редких случаях. При альтернативной сделке таких жёстких условий нет. Вы можете продать квартиру и на вырученные деньги купить наиболее подходящее вам жильё.
Сделка с недвижимостью – вещь очень серьёзная и небезопасная, поэтому проводить её самостоятельно значит пойти на большие риски. Гораздо разумнее воспользоваться услугами профессионалов. Надёжное риэлтерское агентство может не только взять на себя заботу по подготовке всех нужных документов и юридическому сопровождению сделки, но и предложить много интересных вариантов.
Конечно, вы можете и самостоятельно обменять квартиру. Но при этом у вас возникнет необходимость во временном жилье на то время, пока вы будете искать подходящий вариант новой квартиры. И так как обмен, по сути, является обычной куплей-продажей квартиры, вам нужно будет иметь соответствующие документы:
Паспорт гражданина России;
документы, устанавливающее право на жильё;
тех паспорт квартиры;
справка о том, что у вас нет задолженностей по коммунальным услугам.
1. Выбираем квартиру в одном из жилых комплексов Воронежа.
2. Бронируем новую квартиру по текущей стоимости, с максимальной скидкой.
3. Производим оценку Вашей недвижимости.
4. Продаём Ваше жильё и сопровождаем сделку.
5. Регистрируем покупку новостройки, при необходимости оформляем ипотеку в одном из банков партнёров.